Mẫu Đơn

Mẫu Đơn là phân khu nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hoá (147,5 ha) của Tập đoàn Vingroup – Công ty CP. Phân khu có 231 căn gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và liền kề nhà vườn, được Vinhomes ra mắt ngày 7/12/2021 và giới thiệu là phân khu thấp tầng cuối cùng của khu đô thị.

Mẫu Đơn lấy cảm hứng từ công quốc Monaco, khác với các phân khu chị em mang phong cách Pháp (Hoa Hồng), Hy Lạp (Nguyệt Quế) và Ý (Phong Lan, Hướng Dương). Phân khu được quy hoạch khép kín, bao quanh bởi hệ kênh đào như một hòn đảo, nằm cạnh Phong Lan và Hướng Dương, kết nối thẳng ra đại lộ Nam Sông Mã.

Phối cảnh trục cảnh quan giữa các dãy biệt thự phân khu Mẫu Đơn, Vinhomes Star City

Phối cảnh minh họa của chủ đầu tư.

Điểm nổi bật của phân khu Mẫu Đơn

• Phân khu thấp tầng cuối cùng của Vinhomes Star City, 231 căn.
• Phong cách Monaco: mái vòm, đường cong mềm, pha nét cổ điển và hiện đại.
• Quy hoạch đảo khép kín: hệ kênh đào bao quanh như "hàng rào xanh", cổng và barie kiểm soát 24/7.
• Bể bơi Hoàng Gia hơn 600 m² ngay cạnh phân khu.
• Kết nối thẳng đại lộ Nam Sông Mã, gần sông Mã.

Mẫu Đơn nằm trong khu đô thị Vinhomes Star City, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa (trước năm 2025 là phường Đông Hải và Đông Hương, thành phố Thanh Hóa). Khu đô thị có ba mặt giáp đại lộ Lê Lợi, Hùng Vương và Nam Sông Mã, cùng tọa độ với trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.

Theo thông tin ra mắt, Mẫu Đơn nằm cạnh phân khu Hướng Dương và Phong Lan, được tách khỏi phần còn lại của khu đô thị bằng hệ kênh đào. Cư dân kết nối trực tiếp với đại lộ Nam Sông Mã để vào trung tâm Thanh Hóa hoặc đi biển Sầm Sơn.

Phân khu Mẫu Đơn bao quanh bởi kênh đào nhìn từ trên cao

Phối cảnh minh họa của chủ đầu tư; công trình xung quanh có thể khác thực tế.

Kết nối từ phân khu Mẫu Đơn

• Khoảng 15 phút tới biển Sầm Sơn theo đại lộ Nam Sông Mã.
• Vài phút tới Vincom Thanh Hóa và khách sạn Vinpearl Thanh Hóa theo thông tin ra mắt.
• Theo đại lộ Lê Lợi (quốc lộ 1A) kết nối Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Toàn bộ phân khu được tổ chức như một hòn đảo: vòng ngoài là kênh đào, bên trong là các dãy biệt thự xen kênh nhánh và trục cảnh quan trung tâm, cổng ra vào có bảo vệ và barie 24/7.

Phối cảnh tổng thể bố cục phân khu Mẫu Đơn với kênh đào và các dãy biệt thự

Phối cảnh tổng thể minh họa; không phải mặt bằng chia lô chính thức.

Mẫu Đơn có ba dòng sản phẩm:

Kiến trúc Monaco

Các căn biệt thự Mẫu Đơn dùng mái vòm và đường cong mềm, kết hợp màu sắc truyền thống và hiện đại. Chủ đầu tư giới thiệu phân khu như một "thành phố châu Âu thu nhỏ", bán dưới dạng phiên bản giới hạn thay vì số lượng lớn.

Trục cảnh quan và đài phun nước giữa các dãy biệt thự phân khu Mẫu Đơn

Phối cảnh minh họa của chủ đầu tư.

Khi chọn căn, nên xem vị trí lô so với kênh đào, trục cảnh quan trung tâm và cổng ra vào, đối chiếu diện tích đất, mặt tiền với giấy chứng nhận của đúng lô.

Tiện ích riêng của phân khu

• Bể bơi Hoàng Gia khoảng 607,5 m² cạnh phân khu.
• Sân thể thao và các cụm cảnh quan trong phân khu.
• Hệ kênh đào bao quanh, đóng vai trò "hàng rào xanh".
• Bảo vệ và barie 24/7 tại các chốt ra vào, camera giám sát.

Tiện ích dùng chung của khu đô thị

Theo thông tin ra mắt tháng 12/2021 và tháng 1/2022, cư dân Mẫu Đơn dùng chung:

• Bể bơi bốn mùa gần 1.000 m², không gian tiệc cưới ngoài trời, hàng chục điểm BBQ.
• Công viên tình yêu Rose Garden, khu vui chơi trẻ em Aqua Bay, hồ điều hòa.
• Trường liên cấp Vinschool, phòng khám Vinmec.

Mẫu Đơn thuộc Dự án Số 1 – Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (tên thương mại Vinhomes Star City), do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP làm chủ đầu tư. Các văn bản pháp lý chính của dự án:

Khi mua biệt thự Mẫu Đơn, nên kiểm tra giấy chứng nhận của đúng lô, thời hạn sử dụng đất, tình trạng thế chấp và nghĩa vụ tài chính còn lại theo hợp đồng mua bán gốc.

• Ngày 7/12/2021: Vinhomes chính thức ra mắt phân khu Mẫu Đơn, 231 căn.
• Tháng 12/2021: báo chí ghi nhận nhiều nhà đầu tư giao dịch ngay ngày mở bán.
• Tháng 1/2022: chủ đầu tư giới thiệu Mẫu Đơn như phiên bản biệt thự giới hạn cuối cùng của khu đô thị.

Thông tin ra mắt Mẫu Đơn (tháng 12/2021 – 1/2022) không công bố chi tiết giá và điều kiện thanh toán. Là phân khu thấp tầng cuối cùng, quỹ căn sơ cấp của Mẫu Đơn đã được chào bán từ cuối năm 2021.

Giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng giữa các chủ nhà. Liên hệ để nhận thông tin các căn đang chuyển nhượng, giá tham khảo và thủ tục sang tên.