Vinhomes Star City Thanh Hoá

Vinhomes Star City là tên thương mại của Dự án Số 1 – Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa, do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khoảng 147,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 11.623 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 19.444 người. Đây là khu đô thị phong cách châu Âu đầu tiên tại Thanh Hóa mang thương hiệu Vinhomes.

Vinhomes Star City được quy hoạch theo mô hình "thành phố trong thành phố": các khu biệt thự, nhà phố lấy cảm hứng kiến trúc Pháp, Hy Lạp, Ý, Monaco đan xen hồ cảnh quan, kênh đào và quảng trường. Những phân khu thấp tầng đầu tiên được bàn giao từ cuối năm 2018. Từ năm 2025, dự án tiếp tục phát triển các phân khu căn hộ cao tầng The Kyoto, K-Park Avenue và The Sentosa, bổ sung nguồn căn hộ cho cư dân trẻ và chuyên gia làm việc tại trung tâm Thanh Hóa.

Toàn cảnh thực tế khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa bên hồ cảnh quan

Điểm nổi bật của Vinhomes Star City

• Vị trí lõi trung tâm: ba mặt giáp đại lộ Lê Lợi, đại lộ Hùng Vương và đại lộ Nam Sông Mã, gần khu hành chính – chính trị mới của Thanh Hóa.
• Kiến trúc châu Âu: mỗi phân khu thấp tầng mang một phong cách riêng: Pháp (Hoa Hồng), Hy Lạp (Nguyệt Quế), Monaco (Mẫu Đơn), Ý (Phong Lan – Hướng Dương, The Legend Palace).
• Đã hình thành cộng đồng: khu thấp tầng bàn giao từ cuối năm 2018, tiện ích như Vinschool, bể bơi, quảng trường Ánh Sáng đã đi vào hoạt động.
• Đủ dòng sản phẩm: biệt thự đơn lập, song lập, nhà vườn, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.
• Pháp lý đầy đủ: có quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất và giấy phép xây dựng từ giai đoạn 2017 – 2018.

Vinhomes Star City được quy hoạch đồng bộ, ưu tiên mặt nước, cây xanh và tiện ích chung. Phần lớn diện tích đất dành cho đường giao thông, công viên, hồ, kênh cảnh quan và công trình công cộng.

Theo hồ sơ dự án (cập nhật năm 2018), cơ cấu đất ở gồm:

Mặt bằng tổng thể Vinhomes Star City Thanh Hóa với hồ và kênh cảnh quan

Vinhomes Star City có hai nhóm sản phẩm chính: khu thấp tầng phong cách châu Âu đã bàn giao và có cư dân sinh sống, và khu căn hộ cao tầng đang được phát triển theo từng phân khu.

Biệt thự, nhà phố Vinhomes Star City theo từng phân khu

Phân khu Hoa Hồng nằm gần mặt đường lớn và khu trung tâm hành chính, bám trục Đại lộ Châu Âu. Phân khu Nguyệt Quế liền kề cổng chính dự án, có khoảng 245 căn, diện tích từ 100 m² đến 544,4 m², cao 3 – 5 tầng (chưa tính tầng tum), mặt tiền 7 – 10 m. Các tuyến phố lát đá tại Nguyệt Quế được thiết kế làm phố thương mại, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Biệt thự đơn lập ven hồ tại Vinhomes Star City Thanh Hóa

Phân khu Phong Lan – Hướng Dương và The Legend Palace mang phong cách Ý, tái hiện không gian kênh đào Venice với hai lựa chọn: biệt thự ven kênh và biệt thự sát trục cảnh quan tiện ích. Đây là các phân khu có tính riêng tư cao, đi kèm cụm bể bơi phong cách resort hơn 600 m².

Biệt thự song lập ven kênh đào phong cách Ý tại Vinhomes Star City

Shophouse Vinhomes Star City

Shophouse tập trung trên các trục phố thương mại, đặc biệt tại phân khu Nguyệt Quế và dọc Đại lộ Châu Âu. Tầng trệt mở mặt tiền kinh doanh, các tầng trên để ở, phù hợp mở cửa hàng, nhà hàng, văn phòng nhỏ hoặc cho thuê.

Trục phố shophouse lát đá phong cách châu Âu tại Vinhomes Star City

Căn hộ chung cư Vinhomes Star City

Khu cao tầng nằm trên các trục Hùng Vương, Nguyễn Hoàng và Nam Sông Mã, gồm ba phân khu:

• The Kyoto: phân khu căn hộ theo phong cách Nhật Bản, có tòa Kyoto 5 nằm ở trung tâm phân khu, gần trụ sở cơ quan hành chính thành phố. Cư dân có công viên hoa anh đào Sakura Park, vườn treo Sky Garden và bể bơi ngoài trời.
• K-Park Avenue: phân khu căn hộ phong cách Hàn Quốc, khởi công quý I/2025 và ra mắt tháng 5/2025 trên trục đại lộ Hùng Vương – Nguyễn Hoàng, gồm các tòa A1, A2, A3. Tòa A1 được định vị là tòa tháp điểm nhấn của phân khu.
• The Sentosa: phong cách "Singapore Tropical", ra mắt tháng 1/2026 tại giao lộ Nam Sông Mã – Nguyễn Hoàng. Phân khu rộng hơn 19.000 m², mật độ xây dựng khoảng 29%, gồm 3 tòa 18 tầng với 715 căn hộ. Tòa S1 là tòa duy nhất trong khu đô thị có tầm nhìn chính diện sông Mã.

Phối cảnh khu căn hộ cao tầng Vinhomes Star City bên sông Mã

Phối cảnh tiện ích nội khu phong cách Hàn Quốc tại K-Park Avenue, Vinhomes Star City

Nhà ở xã hội tại Vinhomes Star City

Khu đô thị dành quỹ đất khoảng 2,76 ha cho nhà ở xã hội. Tại lô NOXH-02 có 2 tòa 9 tầng, 1 tầng hầm, 280 căn hộ (223 căn bán, 57 căn cho thuê), diện tích sử dụng từ 45,38 m² đến 71,37 m². Lô NOXH-04 đã có giấy phép xây dựng với quy mô 4 tòa 9 tầng.

Vinhomes Star City được phát triển theo tiêu chí "All-in-one – Tất cả trong một", với chuỗi cụm tiện ích ven hồ trải khắp khu đô thị và nhiều hạng mục đã đi vào vận hành.

Bể bơi mái kính và sân thể thao thực tế tại Vinhomes Star City

Tiện ích nội khu khu thấp tầng

• Đại lộ Châu Âu với hàng tượng điêu khắc, thảm cây xanh và vườn hoa hồng.
• Quảng trường Ánh Sáng cùng các quảng trường, vườn hoa điểm nhấn ven hồ.
• Bể bơi phong cách resort và bể bơi mái kính, kèm bể bơi trẻ em.
• Cụm thể thao ngoài trời: sân tennis, sân cầu lông, sân bóng rổ, khu tập gym ngoài trời.
• Đường dạo, thềm ngắm cảnh, chòi nghỉ quanh hồ cảnh quan và kênh đào.
• Vườn BBQ, khu picnic, bãi cỏ đa năng, sân chơi trẻ em, khu học tập ngoài trời.
• Nhà hàng ven hồ và các tuyến phố thương mại.

Quảng trường Ánh Sáng tại khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa

Giáo dục, y tế trong khu đô thị

• Hệ thống trường liên cấp Vinschool đã tuyển sinh từ năm học 2021 – 2022.
• Phòng khám Vinmec chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân.

Trường liên cấp Vinschool trong khu đô thị Vinhomes Star City

Tiện ích riêng của khu căn hộ

Mỗi phân khu cao tầng có chuỗi tiện ích riêng dưới chân tòa. Tại The Sentosa có vườn trên cao The Canopy Garden gần 1.000 m², hồ bơi nhiệt đới Sentosa Oasis Pool gần 700 m², phòng golf 3D, gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, quảng trường Tropical Square và khối thương mại Mini Orchard. The Kyoto có công viên Sakura Park và vườn treo Sky Garden.

Hồ bơi nhiệt đới tại phân khu căn hộ The Sentosa, Vinhomes Star City

Tiện ích ngoại khu

Từ Vinhomes Star City, cư dân dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính của tỉnh, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại trong lõi đô thị Thanh Hóa, cùng biển Sầm Sơn và các điểm du lịch lân cận.

Vinhomes Star City có hồ sơ pháp lý được chủ đầu tư công bố từ năm 2018:

Nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án có thỏa thuận bảo lãnh bàn giao với ngân hàng thương mại theo quy định. Với các phân khu căn hộ mở bán sau này, khách hàng nên kiểm tra văn bản đủ điều kiện kinh doanh, hợp đồng mua bán và thời hạn sử dụng đất của đúng tòa, đúng căn trước khi giao dịch.

• 4/8/2017: phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• 16/10/2017: chấp thuận chủ trương đầu tư.
• 17/1/2018: giao đất cho chủ đầu tư; 26/1/2018 cấp giấy phép xây dựng.
• Cuối năm 2018: bàn giao và đưa vào vận hành ba phân khu thấp tầng đầu tiên.
• Năm học 2021 – 2022: hệ thống Vinschool tại khu đô thị tuyển sinh.
• Quý I/2025: khởi công phân khu căn hộ K-Park Avenue; tháng 5/2025 ra mắt, tháng 7/2025 ra mắt tòa A1.
• Tháng 3/2026: các tòa K-Park Avenue thi công đến tầng 6 – 10, kế hoạch cất nóc quý IV/2026 và bàn giao trong năm 2027.
• Tháng 11/2025: mốc kế hoạch bàn giao 2 tòa nhà ở xã hội lô NOXH-02.
• Tháng 1/2026: ra mắt phân khu The Sentosa (tòa S2); tháng 3/2026 ra mắt tòa S1.
• Tháng 3/2027: dự kiến bàn giao căn hộ The Sentosa.

Khu thấp tầng đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống; các phân khu căn hộ đang thi công theo tiến độ từng tòa. Chúng tôi sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố mốc bàn giao mới.

Tiến độ thực tế Vinhomes Star City Thanh Hóa tháng 3/2026 nhìn từ trên cao

Chính sách bán hàng tại Vinhomes Star City được chủ đầu tư ban hành riêng cho từng tòa, từng đợt mở bán. Ví dụ, khi ra mắt tòa S1 The Sentosa (tháng 3/2026), chính sách công bố gồm: chiết khấu cho khách đặt cọc sớm, tổng chiết khấu tới 10,5% khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng với khoản vay ngân hàng, gói nội thất, miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm và ưu đãi thêm cho khách có quê quán hoặc hộ khẩu Thanh Hóa.

Các chính sách trên có thời hạn áp dụng và có thể đã thay đổi. Trước khi giao dịch, bạn nên xác nhận bảng giá, tiến độ thanh toán, mức hỗ trợ lãi suất và thời gian hiệu lực của chính sách đang áp dụng. Đăng ký nhận tin tại trang dự án để được cập nhật khi có đợt mở bán mới.