The Kyoto

The Kyoto là phân khu căn hộ cao tầng thuộc khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hoá (147,5 ha) của Tập đoàn Vingroup – Công ty CP. Theo trang giới thiệu chính thức, phân khu gồm 4 tòa căn hộ K1, K2, K3, K5 với khoảng 1.170 căn hộ, là phân khu cao tầng đầu tiên của khu đô thị mang phong cách sống Nhật Bản.

Phân khu nằm ở cửa ngõ đại lộ Nguyễn Hoàng, sát trụ sở UBND thành phố Thanh Hóa cũ, trong lõi trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh. Hai tòa K3 và K5 được phát triển thành dòng sản phẩm nâng cấp mang tên The Premium, có ban công mở rộng, vườn treo trên cao và hệ thống nhà thông minh. Trước khi dùng tên The Kyoto, phân khu từng được giới thiệu với tên gọi "phân khu chuẩn Nhật Princess's Manor" vào năm 2024.

Phối cảnh các tòa căn hộ The Kyoto tại Vinhomes Star City Thanh Hoá

Phối cảnh minh họa của chủ đầu tư; không phải ảnh công trình đã hoàn thành.

Điểm nổi bật của The Kyoto

• Vị trí cửa ngõ: mặt đại lộ Nguyễn Hoàng, kết nối đại lộ Hùng Vương, Lê Lợi và Nam Sông Mã.
• Quy mô lớn trong khu căn hộ: 4 tòa, khoảng 1.170 căn, đủ loại từ Studio tới 3 phòng ngủ.
• Cảnh quan Nhật Bản: vườn hoa anh đào, vườn trà, vườn thiền, cầu đá, suối khô, vườn nướng BBQ kiểu Nhật.
• Dòng The Premium (K3, K5): ban công mở rộng, vườn treo thể thao ở tầng 5, Smart Home.
• Dùng chung tiện ích đã vận hành của Vinhomes Star City như Vinschool, phòng khám Vinmec, hồ cảnh quan, quảng trường Ánh Sáng.

The Kyoto nằm trên trục đại lộ Nguyễn Hoàng, thuộc khu đô thị Vinhomes Star City, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa (trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 là phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa). Khu đô thị có ba mặt giáp đại lộ Lê Lợi, Hùng Vương và Nam Sông Mã.

Phân khu sát trụ sở UBND thành phố Thanh Hóa cũ; đối diện là trụ sở Công an thành phố, Kho bạc Nhà nước và Bộ Chỉ huy quân sự thành phố. Theo trang giới thiệu chính thức, từ The Kyoto mất khoảng 2 phút tới UBND thành phố và khoảng 8 phút tới bệnh viện đa khoa Thanh Hà.

Vị trí The Kyoto bên đại lộ Nguyễn Hoàng, Vinhomes Star City Thanh Hoá

Ảnh minh họa vị trí có ghi chú của chủ đầu tư; khối công trình trong ảnh là phối cảnh.

Kết nối từ The Kyoto

• Theo đại lộ Nam Sông Mã tới biển Sầm Sơn trong khoảng 15 phút.
• Theo quốc lộ 1A tới khu du lịch biển Hải Tiến (Hoằng Hóa).
• Kết nối cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 47, sân bay Thọ Xuân và các khu công nghiệp Lễ Môn, Hoàng Long, Tây Bắc Ga.

Bên trong khu đô thị, cư dân The Kyoto đi bộ được tới trường liên cấp Vinschool, phòng khám Vinmec, Đại lộ Châu Âu và hệ hồ cảnh quan của Vinhomes Star City.

The Kyoto gồm bốn tòa căn hộ bố trí quanh một sân vườn trung tâm. Tòa K1 và K2 nằm ở một phía, hai tòa The Premium K3 và K5 ở phía còn lại; giữa các tòa là bể bơi, sân thể thao và chuỗi vườn Nhật.

Mặt bằng tổng thể phân khu The Kyoto với 4 tòa K1, K2, K3, K5 và tiện ích nội khu

Mặt bằng tổng thể minh họa; bố trí thực tế theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

Mặt bằng tầng điển hình khác nhau giữa các tòa. Ảnh dưới đây là mặt bằng tầng điển hình tòa Kyoto 5 (K5), chỉ áp dụng cho tòa này; tòa K2, K3 có mặt bằng riêng.

Mặt bằng tầng điển hình tòa Kyoto 5 thuộc phân khu The Kyoto

Mặt bằng tầng điển hình tòa K5 do chủ đầu tư công bố; diện tích từng căn theo hợp đồng mua bán.

The Kyoto cung cấp căn hộ chung cư với sáu nhóm diện tích: Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1 và 3 phòng ngủ. Dải sản phẩm này phù hợp nhiều nhóm khách: người trẻ mua căn đầu tiên, gia đình nhỏ, gia đình nhiều thế hệ và khách mua để cho thuê chuyên gia, kỹ sư làm việc tại trung tâm hành chính và các khu công nghiệp lân cận.

Phối cảnh 3D căn hộ Studio tại The Kyoto, Vinhomes Star City

Phối cảnh 3D minh họa bố trí công năng; nội thất rời không thuộc danh mục bàn giao.

Phối cảnh 3D căn hộ 2 phòng ngủ tại The Kyoto

Phối cảnh 3D minh họa; mặt bằng từng căn khác nhau theo tòa và vị trí.

Dòng The Premium tại tòa K3 và K5

Hai tòa K3 và K5 được giới thiệu là phiên bản nâng cấp của The Kyoto: ban công nối liền phòng khách và phòng ngủ chính, vườn treo trên cao, hệ thống Smart Home điều khiển chiếu sáng, điều hòa và an ninh qua điện thoại. Theo thông tin công bố năm 2025, căn hộ Kyoto 5 bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn SPC chịu nước, cửa gỗ chống cháy, khóa Hafele hoặc tương đương, bếp từ và hút mùi, chậu rửa, điều hòa âm trần multi.

Phối cảnh nội thất phòng khách căn hộ The Kyoto

Nội thất minh họa; danh mục bàn giao thực tế ghi trong hợp đồng của từng căn.

Khi chọn căn, nên đối chiếu diện tích thông thủy, hướng ban công, vị trí so với sân vườn trung tâm và trục đường lớn, cùng mặt bằng tầng của đúng tòa.

The Kyoto có chuỗi tiện ích nội khu riêng theo chủ đề Nhật Bản, tập trung ở sân vườn giữa bốn tòa và tầng 5 của hai tòa The Premium.

Tiện ích ngoài trời

• Bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, bể sục Jacuzzi, thác nước và vòi sen ngoài trời.
• Chuỗi vườn Nhật: vườn hoa anh đào, vườn trà, vườn thiền, vườn đọc sách, vườn cờ, vườn dưỡng sinh, lối đi massage chân.
• Cầu đá, suối khô, đình ngắm cảnh, đèn lồng đá và tác phẩm nghệ thuật.
• Vườn nướng BBQ kiểu Nhật, sân cầu lông, sân bóng chuyền, vườn tập gym.
• Khu vui chơi trẻ em chủ đề Ninja và bãi đỗ xe có sạc xe điện.

Sơ đồ vườn treo thể thao tầng 5 tại The Kyoto, tòa K3 và K5

Sơ đồ minh họa vườn trên cao tầng 5 tòa K3, K5 do chủ đầu tư công bố.

Vườn treo tầng 5 tòa K3, K5

Vườn trên cao nối hai tòa The Premium có lối vào riêng, khu thư giãn, khu tập gym, vườn đọc sách, khu chơi trẻ em và bồn cây. Đây là tiện ích dành cho cư dân dòng The Premium.

Gia đình vui chơi tại vườn hoa anh đào trong phân khu The Kyoto

Ảnh minh họa phong cách sống do chủ đầu tư công bố.

Cư dân tập yoga bên cầu đá vườn Nhật tại The Kyoto

Ảnh minh họa; điều kiện sử dụng tiện ích theo quy định vận hành.

Tiện ích dùng chung của khu đô thị

Cư dân The Kyoto dùng chung tiện ích của Vinhomes Star City Thanh Hoá: bốn công viên sinh thái tổng 7,4 ha (theo chủ đề BBQ, cắm trại – sự kiện – ven hồ, gym – thể thao – vui chơi), bể bơi bốn mùa mái kính, bể bơi ngoài trời 600 m², trường liên cấp Vinschool, phòng khám Vinmec, Đại lộ Châu Âu và khu thương mại dịch vụ chân đế.

The Kyoto thuộc Dự án Số 1 – Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (tên thương mại Vinhomes Star City), do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP làm chủ đầu tư. Các văn bản pháp lý chính của dự án:

Các quy hoạch 1/500 đã được điều chỉnh nhiều lần sau đó để bổ sung quỹ đất nhà ở cao tầng.

Với căn hộ The Kyoto, trước khi ký nên yêu cầu xem văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, thư bảo lãnh của ngân hàng, giấy phép xây dựng của đúng tòa và hình thức, thời hạn sở hữu ghi trong hợp đồng mua bán.

• Tháng 8/2024: phân khu được giới thiệu với tên "phân khu chuẩn Nhật Princess's Manor".
• Cuối năm 2024: trang chính thức giới thiệu phân khu với tên The Kyoto và dòng The Premium (K3, K5).
• Trước tháng 3/2025: các tòa Kyoto 1, 2, 3 đã mở bán.
• Tháng 3/2025: mở bán tòa Kyoto 5, tòa The Premium cuối cùng của phân khu.
• Năm 2026: các tổng hợp và trang giới thiệu ghi mốc bàn giao dự kiến khoảng giữa năm 2026.

Tại ngày cập nhật, chúng tôi chưa có thông báo bàn giao chính thức của từng tòa. Mốc thực tế theo thông báo bàn giao của chủ đầu tư gửi khách hàng.

Chính sách bán hàng tại The Kyoto được ban hành theo từng tòa và từng đợt. Ví dụ, tại sự kiện ngày 20/3/2025 dành cho tòa Kyoto 5, chương trình công bố gồm:

• Chiết khấu 6,5% khi thanh toán sớm bằng vốn tự có, kèm lãi 11%/năm trên khoản thanh toán trước.
• Hỗ trợ lãi suất 0% tới 24 tháng với khoản vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn hộ.
• Gói nội thất rời 50–100 triệu đồng tùy loại căn và miễn phí dịch vụ 24 tháng.

Các chương trình trên đã hết thời hạn hoặc có thể đã thay đổi. Liên hệ để nhận bảng giá, tiến độ thanh toán và chính sách đang áp dụng cho từng tòa, từng căn.