Hà Nội công khai thêm 17 ô đất đề xuất làm nhà ở xã hội: Nằm ở đâu?
Trong nửa đầu tháng 10/2026, Hà Nội liên tiếp công khai vị trí 17 ô đất đề xuất đầu tư nhà ở xã hội, tổng diện tích gần 35 ha. Các ô đất trải từ phía bắc (Phúc Thịnh, Sóc Sơn) tới nội đô (Thanh Xuân) và phía nam (Kiến Hưng, Thanh Trì). Đây là thông tin quỹ đất ở giai đoạn đề xuất, chưa phải dự…
Trong nửa đầu tháng 10/2026, Hà Nội liên tiếp công khai vị trí 17 ô đất đề xuất đầu tư nhà ở xã hội, tổng diện tích gần 35 ha. Các ô đất trải từ phía bắc (Phúc Thịnh, Sóc Sơn) tới nội đô (Thanh Xuân) và phía nam (Kiến Hưng, Thanh Trì). Đây là thông tin quỹ đất ở giai đoạn đề xuất, chưa phải dự án mở bán.
Các tòa chung cư nhà ở xã hội thấp tầng có sân và bãi đỗ xe tại Hà Nội
Ảnh minh họa một khu nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng tại Hà Nội.
Đợt ngày 10/10: 8 ô đất, hơn 16 ha
| Khu vực | Ô đất đề xuất | Diện tích |
|---|---|---|
| Xã Phúc Thịnh | Nhà ở xã hội thôn Lương Nỗ | gần 5,4 ha |
| Xã Phúc Thịnh | Ô quy hoạch VII.2.3 (phân khu đô thị N7) | gần 3,8 ha |
| Xã Sóc Sơn | Nhà ở xã hội Tiên Dược | hơn 0,6 ha |
| Xã Sóc Sơn | Nhà ở xã hội CT2 – Tiên Dược | hơn 1,3 ha |
| Xã Ô Diên | Nhà ở xã hội Tân Lập | gần 1,8 ha |
| Phường Đông Ngạc | Nhà ở xã hội Toàn Dân | gần 0,9 ha |
| Phường Thanh Xuân | Nhà ở xã hội 51 Vũ Trọng Phụng | hơn 0,5 ha |
| Phường Kiến Hưng | Nhà ở xã hội An Hưng 1 | gần 1,9 ha |
Ô đất đáng chú ý nhất với người làm việc trong nội đô là 51 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân). Quy mô nhỏ nhưng vị trí trung tâm hiếm gặp với nhà ở xã hội. Trong khi đó, hai ô ở Phúc Thịnh có diện tích lớn nhất đợt, gần 9,2 ha cộng lại.
Đợt đầu tháng 10: 9 ô đất, hơn 18,5 ha
Trước đó, thành phố đã công khai 9 ô đất tại các phường Đông Ngạc, Kiến Hưng, Phú Diễn và các xã Thiên Lộc, Thanh Trì, Sơn Đồng, Phù Đồng. Lớn nhất là Nhà ở xã hội Thiên Lộc 2 với hơn 6,1 ha tại xã Thiên Lộc.
Trong tháng 8 và tháng 9, các khu vực như Thượng Cát, Yên Nghĩa, Xuân Phương, Vĩnh Hưng, Sơn Đồng, Ô Diên, Phúc Thịnh cũng đã có ô đất được đưa vào danh sách đề xuất.
Chỉ tiêu 84.000 căn cho giai đoạn 2026 – 2030
Cuối tháng 9/2026, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 cho các địa phương, tổng cộng 899.857 căn. Trong đó khoảng 191.000 căn là nhà ở cho thuê, còn lại là nhà để bán, thuê mua.
Hà Nội nhận chỉ tiêu 84.000 căn, đứng sau TP HCM (181.257 căn) và Bắc Ninh (119.073 căn).
Về hiện trạng, đến tháng 9/2026 Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương, giao chủ đầu tư, khoảng 132.000 căn; 30 dự án đã khởi công. Nếu bám tiến độ, khoảng 77 dự án có thể hoàn thành phần móng trong năm, tạo nguồn khoảng 46.100 căn đủ điều kiện đưa ra thị trường.
Lưu ý: danh sách đề xuất đang được rà soát
Ngày 14/10/2026, Hà Nội đã quyết định tạm dừng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội mới để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở trước 30/11/2026. Ưu tiên được dành cho quỹ đất sạch, có hạ tầng đồng bộ và nhà ở xã hội trong các khu đô thị đa mục tiêu.
Vì vậy, 17 ô đất nêu trên nên được hiểu là quỹ đất tiềm năng. Ô đất nào được triển khai trước, ô nào cần chờ, sẽ rõ hơn khi kế hoạch điều chỉnh được công bố.
Góc nhìn Săn Nhà Đẹp
Với người đang tìm nhà ở xã hội, danh sách ô đất hữu ích nhất ở chỗ giúp khoanh vùng khu vực sống phù hợp từ sớm. Có thể làm theo ba bước:
- Đánh dấu các ô đất gần nơi làm việc, ước lượng thời gian di chuyển thực tế giờ cao điểm.
- Theo dõi bước tiếp theo của từng ô: lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương, khởi công, rồi mới đến thông báo mở bán. Từ đề xuất tới nhận nhà thường mất nhiều năm.
- Chuẩn bị hồ sơ điều kiện song song, để khi dự án gần nơi mình quan tâm mở bán, có thể nộp ngay.
Trong lúc chờ, anh chị có thể so sánh thêm các phương án nhà thương mại và cho thuê trong mục Dự án của Săn Nhà Đẹp.
Săn Nhà Đẹp tổng hợp.
Khi tìm hiểu thông tin thị trường, anh/chị nên đối soát quy hoạch và pháp lý thực tế tại địa phương trước khi ra quyết định giao dịch.
