Vinhomes Olympic tháng 10/2026: Sân VinFast – Trống Đồng tăng tốc, nguồn cung được chờ trong quý IV

Tháng 10/2026 mang tới ba thông tin đáng chú ý quanh Vinhomes Olympic ở phía Nam Hà Nội: sân vận động VinFast – Trống Đồng bước vào cao điểm thi công kết cấu chính, hai tuyến metro số 1 và số 2 được ký hợp đồng với điểm đầu tại khu Hùng Vương, và dự án được nhắc tới trong nhóm nguồn cung biệt thự, liền kề tiềm năng của quý IV.

Phối cảnh sân vận động VinFast – Trống Đồng và khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic

Phối cảnh sân vận động VinFast – Trống Đồng và các hạng mục xung quanh sau khi hoàn thành.

Sân VinFast – Trống Đồng: chuẩn bị nâng mái trong tháng 12

Sân vận động VinFast – Trống Đồng là công trình trung tâm của Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, thường được gọi là Vinhomes Olympic (tên thương mại mới là Vinhomes Global Sportia). Sân rộng 73,3 ha, sức chứa 135.000 chỗ, thiết kế hình tròn đường kính 315 m mô phỏng trống đồng Đông Sơn, có mái che đóng mở tự động.

Tình hình thi công tính đến giữa tháng 10/2026:

• Giàn trụ kích rút phục vụ nâng mái đạt khoảng 60% khối lượng. Các trụ chính có cao độ thiết kế gần 80 m.
• Phần thô khán đài A, B, C, D triển khai đồng loạt; phần hoàn thiện, cơ điện (M&E), phòng cháy chữa cháy làm cuốn chiếu từ tầng 1 lên tầng 3, tầng 4.
• Mặt dựng (facade) đã lắp kết cấu thép và hệ trang trí mẫu.
• Tổng khối lượng mái thép toàn dự án khoảng 73.000 tấn, riêng mái sân vận động khoảng 40.000 tấn. Công trường dùng cẩu 1.800 tấn, 1.250 tấn và 800 tấn.
• Khoảng 16.000 công nhân làm việc tại khu sân vận động; tính cả toàn khu phức hợp thể thao gần 20.000 người, làm 3 ca, 4 kíp.

Công trường sân vận động VinFast – Trống Đồng với các cột trụ và cẩu tháp

Công trường sân vận động VinFast – Trống Đồng đầu tháng 10/2026.

Các mốc tiếp theo:

Bên cạnh sân chính, khu phức hợp còn có sân tiêu chuẩn Olympic 40.000 chỗ, cung thể thao dưới nước và khách sạn 6 sao đang thi công cạnh đại lộ 120 m.

Khán đài sân vận động VinFast – Trống Đồng đang thi công phần thô

Một góc khán đài đã thành hình.

Đại lộ 120 m và hai tuyến metro về Hùng Vương

Trục giao thông chính xuyên qua khu B là đại lộ rộng 120 m, dài khoảng 8 km, nối quốc lộ 21C (đường trục phía Nam) với sân vận động, quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Về đường sắt đô thị, chiều 15/10/2026 Hà Nội đã ký hợp đồng thực hiện 5 tuyến metro, trong đó có hai tuyến gắn trực tiếp với khu Olympic:

• Tuyến số 1 (khoảng 59 km): Sân vận động Hùng Vương – khu công nghiệp đường sắt, Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – khu đô thị Thư Lâm – sân bay Nội Bài.
• Tuyến số 2 (khoảng 60 km): Sân bay Nội Bài – Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo – Thượng Đình – Thượng Phúc/sân vận động Hùng Vương.

Mục tiêu đưa các tuyến vào vận hành trước ngày 31/12/2030.

Nằm trong nhóm nguồn cung tiềm năng quý IV/2026

Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý III/2026 của một đơn vị nghiên cứu quốc tế, Vinhomes Olympic có tên trong nhóm nguồn cung biệt thự, liền kề tiềm năng quý IV/2026, cùng Vinhomes Ocean Park 3 và Alluvia City. Thời điểm và quy mô ra hàng phụ thuộc vào kế hoạch của chủ đầu tư; hiện chưa có thông báo chính thức về giỏ hàng hay giá bán.

Bức tranh phân khúc này trong quý III đáng tham khảo:

• 1.517 căn biệt thự, liền kề mở bán mới, tăng 37% so với quý trước.
• Giá sơ cấp trung bình khoảng 247 triệu đồng/m² đất, tăng 18% theo quý.
• Chỉ hơn 500 căn được bán, tương đương khoảng 30% nguồn cung mới.
• Giá thứ cấp trung bình khoảng 183 triệu đồng/m² đất, giảm 6% theo quý.

Góc nhìn Săn Nhà Đẹp

Hạ tầng thể thao và metro đang là điểm sáng của khu Olympic, nhưng người mua nên tách bạch ba lớp thông tin:

• Tiến độ công trình công cộng (sân vận động, đại lộ, metro): có mốc rõ, có thể theo dõi định kỳ.
• Quy hoạch tổng thể và phân khu: cần đối chiếu theo văn bản, như Săn Nhà Đẹp đã phân tích trong bài Vinhomes Olympic: bốn khu quy hoạch và hồ sơ cần đối chiếu.
• Sản phẩm cụ thể khi mở bán: vị trí lô, khoảng cách thực tế tới ga metro và sân vận động, pháp lý, lịch thanh toán.

Thanh khoản phân khúc thấp tầng quý III chỉ khoảng 30% nguồn cung, trong khi giá sơ cấp tăng nhanh. Vì vậy, khi Vinhomes Olympic ra hàng, việc so sánh giá với mặt bằng thứ cấp cùng khu vực sẽ rất cần thiết.

Anh chị có thể theo dõi thông tin tổng hợp và cập nhật mới nhất tại trang dự án Vinhomes Olympic trên Săn Nhà Đẹp.

Đọc thêm về Vinhomes Olympic

• Ga Ngọc Hồi và Vành đai 4: Hai trục kết nối định hình Vinhomes Olympic

Săn Nhà Đẹp tổng hợp.