Sân VinFast – Trống Đồng sau 10 tháng thi công: chờ nâng mái, đích đến tháng 7/2027

Mười tháng sau ngày khởi công, sân VinFast – Trống Đồng đã lên đủ bốn khán đài, dựng những cột trụ cao gần 80 m và đang chuẩn bị cho phần khó nhất: nâng mái thép. Săn Nhà Đẹp tổng hợp những gì đã diễn ra trên công trường, các mốc tiếp theo tới tháng 7/2027, và phân tích công trình này có ý nghĩa gì với người đang tìm hiểu bất động sản quanh khu Olympic phía Nam Hà Nội.

Toàn cảnh công trình qua các con số

Để dễ hình dung: sân Mỹ Đình hiện có khoảng 40.000 chỗ, sân lớn nhất thế giới hiện nay (Narendra Modi, Ấn Độ) khoảng 132.000 chỗ. Nếu hoàn thành đúng thiết kế, VinFast – Trống Đồng sẽ là sân có sức chứa lớn nhất thế giới, và là một trong số ít sân quy mô này có mái đóng mở.

Từ "Lạc Việt Stadium" trong đề án đến sân đang thi công

Trong hồ sơ đề án Thành phố thể thao quốc tế Vinhomes Olympic (9/2025), công trình này mang tên Lạc Việt Stadium. Đề án mô tả đây là hạt nhân của tổ hợp thể thao 520 ha: sân 135.000 chỗ có mái che, lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn kết hợp hình ảnh chim Lạc, mái vòm như cánh chim bay. Đề án cũng định hướng sân dùng năng lượng mặt trời, thu gom nước mưa và tái sử dụng nước.

Vị trí tổ hợp thể thao 520 ha nơi đặt sân VinFast – Trống Đồng trong đô thị Vinhomes Olympic

Vị trí tổ hợp thể thao 520 ha (màu xanh) trong tổng thể đô thị, theo hồ sơ đề án.

Đến nay, phần lớn ý tưởng đó được giữ lại, chỉ có tên gọi thay đổi hai lần: từ Lạc Việt sang Trống Đồng, rồi gắn thương hiệu VinFast. Thiết kế đang thi công bổ sung thêm phần công nghệ: hệ thống thay mặt sân trong khoảng 6–10 giờ, ghế ngồi kết nối 5G, quản lý đám đông theo thời gian thực, và các giải pháp tái sử dụng nước được cho là tiết kiệm khoảng 70% nước sạch. Sân được định hướng đáp ứng tiêu chuẩn của FIFA cho bóng đá, để có thể tổ chức các giải đấu và sự kiện quốc tế.

Công trường cuối tháng 10/2026 đang ở đâu?

Tổng hợp các thông tin cập nhật trong tháng 10, công trường đang ở giai đoạn cao điểm:

• Khán đài: cả bốn khán đài A, B, C, D thi công phần thô cùng lúc, nhiều vị trí đã lên sàn tầng 3. Nhà thầu dùng cốp pha trượt và cốp pha leo để rút ngắn thời gian mỗi tầng.
• Hoàn thiện: làm cuốn chiếu ngay sau kết cấu. Trát, sơn, hệ thống kỹ thuật cơ điện (M&E), phòng cháy chữa cháy, điện nước được triển khai từ tầng 1 lên các tầng trên.
• Mặt dựng: đã bắt đầu lắp kết cấu thép mặt ngoài và các mẫu trang trí, tức hình dáng "trống đồng" sẽ dần hiện ra từ những tháng tới.
• Hệ trụ nâng mái: đạt khoảng 60% vào giữa tháng 10. Các cột trụ chính cao gần 80 m, tương đương một tòa nhà 20 tầng.
• Thiết bị và nhân lực: công trường dùng các cẩu siêu trường sức nâng 1.800 tấn, 1.250 tấn và 800 tấn; làm 3 ca, 4 kíp, gần như không nghỉ.

So với tháng 8/2026, khi công trường mới hoàn thành san nền, phần lớn đài móng và sàn tầng 1, tốc độ lên khán đài trong hai tháng qua là rất nhanh.

Nâng mái: hạng mục quyết định tiến độ

Nếu khán đài là phần "nhiều việc", thì mái là phần "khó nhất". Mái sân được chia thành các phân khu, mỗi phân khu ghép từ các module thép nặng hàng trăm tấn. Quy trình dự kiến:

1. Hoàn thiện các trụ bê tông chính và hệ trụ kích rút tạm thời.
2. Lắp tháp kích thủy lực, chạy thử toàn hệ thống (mục tiêu giữa tháng 11/2026).
3. Nâng từng module lên cao độ thiết kế, cố định vào gối đỡ thép trên đỉnh trụ. Gối đỡ có nhiệm vụ truyền tải trọng mái xuống móng.
4. Tháo trụ kích rút sau khi mái đã tự đứng.

Phân khu mái đầu tiên dự kiến được nâng trong tháng 12/2026, có sự tham gia của đối tác nước ngoài chuyên về nâng hạ siêu trọng. Theo Săn Nhà Đẹp, đây là mốc nên theo dõi sát nhất. Khi phân khu đầu tiên nâng thành công, quy trình cho các phân khu sau đã được kiểm chứng, và mốc hoàn thành tháng 7/2027 sẽ đáng tin hơn nhiều.

Lộ trình tiếp theo

Theo một số thông tin được công bố, mốc tháng 7/2027 sớm hơn khoảng một năm so với mục tiêu ban đầu. Đây vẫn là kế hoạch, chưa phải mốc nghiệm thu, nên mỗi lần có cập nhật mới, anh chị hãy so cùng một hạng mục (khán đài, mái, mặt dựng) để thấy công trình thực sự tiến thêm bao nhiêu.

Sân nằm ở đâu trong khu Olympic và đi lại thế nào?

Sân là công trình trung tâm của Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương, quy mô hơn 400 ha, quy hoạch được công bố ngày 14/8/2026. Quanh sân còn có sân tiêu chuẩn Olympic khoảng 40.000 chỗ, cung thể thao dưới nước và khách sạn cao cấp cách sân vài trăm mét. Khu liên hợp nằm trong khu B, phân khu "đô thị thể thao quốc tế" của dự án.

Phối cảnh tổ hợp thể thao 520 ha và sân VinFast – Trống Đồng trong tổng thể Vinhomes Olympic

Tổ hợp thể thao 520 ha nằm cạnh tuyến đường sắt tốc độ cao và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, theo hồ sơ đề án.

Về kết nối:

• Đại lộ nội khu rộng khoảng 120 m, dài khoảng 8 km chạy xuyên khu B, là trục chính dẫn vào khu sân.
• Quốc lộ 21C (trục phía Nam) là lối vào chính, kết nối tiếp với quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Vành đai 4 đi qua tâm dự án, cùng Vành đai 3,5 ở phía Bắc, giúp khách từ các tỉnh vùng Thủ đô tới sân không phải đi xuyên nội đô.

Bản đồ các trục giao thông kết nối sân VinFast – Trống Đồng và khu Olympic

Các trục giao thông kết nối khu vực dự án: quốc lộ 1, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 3,5, Vành đai 4 và quốc lộ 21, theo hồ sơ đề án.

Với một sân 135.000 chỗ, bài toán giao thông ngày sự kiện quan trọng không kém bản thân sân. Một trận đấu kín chỗ có thể kéo theo hàng chục nghìn lượt xe trong vài giờ. Vì vậy tiến độ đại lộ 120 m và các nút giao lớn cần được theo dõi riêng, không gộp chung với tiến độ sân.

Góc nhìn Săn Nhà Đẹp: sân vận động tác động gì tới bất động sản xung quanh?

1. Sân là "công trình mỏ neo", nhưng không thay được tiến độ khu ở. Một công trình biểu tượng đang lên nhanh tạo niềm tin về năng lực triển khai của chủ đầu tư, và thường được dùng làm điểm nhấn khi bán hàng. Nhưng sân xong vào tháng 7/2027 không có nghĩa căn nhà anh chị quan tâm cũng bàn giao cùng lúc. Mỗi sản phẩm vẫn cần hồ sơ pháp lý, quy hoạch chi tiết và tiến độ riêng.

2. Gần sân chưa chắc đã tốt nhất. Ngày có sự kiện lớn, khu vực sát sân sẽ đông người, ồn và dễ ùn tắc. Với nhà để ở, vị trí "vừa đủ gần" (đi bộ hoặc vài phút lái xe tới sân, nhưng không nằm trên tuyến đường dẫn khách chính) thường dễ sống hơn. Với shophouse, dịch vụ ăn uống hay lưu trú ngắn ngày, khoảng cách tới các cổng vào và bãi đỗ xe mới là yếu tố quyết định.

3. Giá trị dài hạn nằm ở lịch sự kiện, không nằm ở sức chứa. Kinh nghiệm từ các thành phố Olympic như Barcelona, London, Sochi cho thấy khu vực quanh sân chỉ sôi động bền vững khi sân được khai thác đều đặn: giải đấu, đại nhạc hội, triển lãm, hoạt động cộng đồng. Một sân lớn ít sự kiện sẽ khó tạo dòng khách cho dịch vụ xung quanh.

4. Theo dõi hạ tầng song song với sân. Đại lộ 120 m, các nút giao Vành đai 4, quốc lộ 21C và phương án giao thông công cộng cho ngày sự kiện sẽ quyết định trải nghiệm thực tế của cư dân. Đây là phần nên hỏi kỹ khi xem một sản phẩm cụ thể.

Những mốc nên theo dõi trong 6 tháng tới

• Hệ trụ, tháp kích nâng mái có hoàn thành và chạy thử trong tháng 11/2026 không.
• Phân khu mái đầu tiên có được nâng trong tháng 12/2026 không.
• Phần thô bốn khán đài có kết thúc trong năm 2026 không.
• Tiến độ các công trình khác trong khu liên hợp Hùng Vương: sân 40.000 chỗ, cung thể thao dưới nước, khách sạn.
• Tiến độ đại lộ nội khu 120 m và các tuyến kết nối vào khu sân.

Săn Nhà Đẹp sẽ tiếp tục cập nhật khi các mốc này có kết quả. Diễn biến của toàn bộ tổ hợp thể thao từ đề án tới công bố có trong bài Tổ hợp thể thao Vinhomes Olympic: Từ đề án 520 ha đến khu liên hợp Hùng Vương. Thông tin mới nhất về dự án có tại trang dự án Vinhomes Olympic.

Đọc thêm về Vinhomes Olympic

• Vinhomes Olympic tháng 10/2026: Sân VinFast – Trống Đồng tăng tốc, nguồn cung được chờ trong quý IV
• Tiện ích Vinhomes Olympic: Toàn cảnh hệ sinh thái thể thao, giải trí và chăm sóc sức khỏe

Săn Nhà Đẹp tổng hợp.