Vinhomes Olympic thuộc xã nào? 12 phường, xã sau sắp xếp hành chính
Từ 1/7/2025, Hà Nội không còn cấp huyện. Vinhomes Olympic trải trên 12 phường, xã mới phía Nam Thủ đô: mỗi xã gồm những xã cũ nào, thuộc khu A, B, C hay D, và cách ghi địa chỉ khi giao dịch.
Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội bỏ cấp huyện và sắp xếp lại còn 126 phường, xã. Những tên quen thuộc như huyện Thanh Oai, huyện Thường Tín, huyện Thanh Trì không còn là đơn vị hành chính. Vậy Vinhomes Olympic nằm ở đâu theo địa giới mới? Theo đề án Thành phố thể thao quốc tế Vinhomes Olympic, khu vực nghiên cứu trải trên 12 phường, xã phía Nam Thủ đô. Săn Nhà Đẹp tổng hợp từng đơn vị gồm những xã cũ nào để anh chị dễ tra cứu.
Khu vực nghiên cứu nằm ở đâu?
Vùng lập quy hoạch rộng khoảng 16.000 ha ở phía Nam Hà Nội, ranh giới:
- Phía Bắc giáp sông Tô Lịch.
- Phía Đông giáp sông Hồng, bên kia sông là tỉnh Hưng Yên.
- Phía Nam giáp các xã Ứng Thiên, Phượng Dực, Chương Dương.
- Phía Tây, Tây Bắc giáp các phân khu đô thị C4, D2 và quốc lộ 21B.
Trong vùng này, phạm vi đề án khoảng 10.042 ha; con số được công bố khi khởi công ngày 19/12/2025 là khoảng 9.171 ha.
Bản đồ 12 phường, xã mới trong khu vực nghiên cứu Vinhomes Olympic
Các phường, xã sau sắp xếp trong khu vực nghiên cứu (ranh giới chấm đỏ).
12 phường, xã mới và các xã cũ tương ứng
| Phường, xã mới | Hình thành từ (xã, thị trấn cũ) | Huyện, quận cũ |
|---|---|---|
| Phường Thanh Liệt | Phần còn lại của xã Thanh Liệt, Tân Triều, một phần Tả Thanh Oai và một số phường lân cận | Thanh Trì, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông |
| Xã Đại Thanh | Phần còn lại của Tam Hiệp, Hữu Hòa, Tả Thanh Oai, Vĩnh Quỳnh, thị trấn Văn Điển, phường Kiến Hưng | Thanh Trì, Hà Đông |
| Xã Ngọc Hồi | Toàn bộ Ngọc Hồi; một phần Duyên Thái, Đại Áng, Khánh Hà; phần còn lại của Liên Ninh | Thanh Trì, Thường Tín |
| Xã Nam Phù | Toàn bộ Vạn Phúc, Đông Mỹ; một phần Liên Ninh, Ninh Sở, Duyên Thái; phần còn lại của Ngũ Hiệp, Yên Mỹ, Duyên Hà | Thanh Trì, Thường Tín |
| Xã Hồng Vân | Toàn bộ Hà Hồi, Hồng Vân, Liên Phương, Vân Tảo; phần còn lại của Duyên Thái, Ninh Sở, Đông Mỹ | Thường Tín, Thanh Trì |
| Xã Thường Tín | Thị trấn Thường Tín; Tiền Phong, Hiền Giang, Hòa Bình, Nhị Khê, Văn Bình, Văn Phú; phần còn lại của Đại Áng, Khánh Hà | Thường Tín, Thanh Trì |
| Xã Thượng Phúc | Tân Minh, Dũng Tiến, Quất Động, Nghiêm Xuyên, Nguyễn Trãi | Thường Tín |
| Xã Chương Dương | Toàn bộ Chương Dương, Lê Lợi, Thắng Lợi, Tự Nhiên; một phần Tô Hiệu, Vạn Nhất | Thường Tín |
| Xã Tam Hưng | Mỹ Hưng, Thanh Thùy, Thanh Văn, Tam Hưng | Thanh Oai |
| Xã Thanh Oai | Thị trấn Kim Bài; Đỗ Động, Kim An, Phương Trung, Thanh Mai; một phần Kim Thư | Thanh Oai |
| Xã Dân Hòa | Cao Xuân Dương, Hồng Dương, Liên Châu, Tân Ước, Dân Hòa | Thanh Oai |
| Xã Bình Minh | Bích Hòa, Bình Minh, Cao Viên, Thanh Cao; một phần Lam Điền; phần còn lại của Cự Khê, phường Phú Lương | Thanh Oai, Chương Mỹ, Hà Đông |
Bảng tổng hợp theo danh sách đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội áp dụng từ 1/7/2025. Không phải toàn bộ diện tích các xã trên đều nằm trong dự án.
Xã có diện tích lớn nhất trong nhóm là Dân Hòa (khoảng 38 km²), đông dân nhất là Đại Thanh (khoảng 92.600 người, năm 2025).
Mỗi khu A, B, C, D nằm trên địa bàn nào?
Ranh giới đề án Vinhomes Olympic trong vùng quy hoạch phân khu
Ranh giới đề án (xanh) nằm trong ranh giới quy hoạch phân khu (vàng).
Tháng 11/2025, khi phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu, Hà Nội đã nêu địa bàn của từng khu:
| Khu | Diện tích nghiên cứu | Địa bàn các xã |
|---|---|---|
| Khu B | Khoảng 4.560 ha | Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa |
| Khu C | Khoảng 4.498 ha | Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín |
| Khu D | Khoảng 3.743 ha | Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa |
| Khu A | Khoảng 3.280 ha (phê duyệt trước đó) | Theo đề án: khu vực phía Bắc, quanh ga Ngọc Hồi |
Như vậy, một số xã như Thường Tín, Thượng Phúc, Tam Hưng, Dân Hòa có diện tích thuộc nhiều khu khác nhau. Khi xem một sản phẩm, cần xác định cả xã lẫn khu của lô đất.
Vị trí trong quy hoạch chung Thủ đô
Vị trí khu vực Vinhomes Olympic trong quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội
Vị trí khu vực nghiên cứu trong quy hoạch chung Thủ đô.
Theo Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô, khu vực nghiên cứu thuộc các khu phát triển đô thị C5, D2, D3 và một phần vành đai xanh, nêm xanh (XN-2, XN-3). Đây là lý do một phần diện tích được giữ làm không gian xanh, mặt nước và sân golf.
Ghi địa chỉ thế nào khi giao dịch?
- Dùng tên phường, xã mới trên hợp đồng, giấy tờ mới: ví dụ "xã Thanh Oai, thành phố Hà Nội", không ghi kèm huyện.
- Giấy tờ cũ vẫn có giá trị. Sổ đỏ, giấy tờ cấp trước 1/7/2025 ghi địa chỉ cũ không bắt buộc phải đổi; khi làm thủ tục mới, cơ quan đăng ký sẽ cập nhật theo địa giới mới.
- Đối chiếu xã cũ – xã mới khi tra cứu quy hoạch, vì nhiều văn bản quy hoạch, bản đồ ban hành trước tháng 7/2025 vẫn dùng tên cũ.
- Hỏi rõ thuộc khu nào và đã có quy hoạch chi tiết chưa. Các bước quy hoạch của dự án được Săn Nhà Đẹp tổng hợp trong bài Đề án Vinhomes Olympic đi qua những bước pháp lý nào?.
Bức tranh tổng thể về quy mô và bốn khu chức năng có trong bài đọc nhanh đề án Vinhomes Olympic. Thông tin mới nhất về dự án có tại trang dự án Vinhomes Olympic trên Săn Nhà Đẹp.
Đọc thêm về Vinhomes Olympic
- Vinhomes Olympic trên vùng trũng phía Nam: Người mua cần hỏi gì về thoát nước, cao độ nền?
- Biệt thự, liền kề hay căn hộ: Sản phẩm nào chiếm đa số ở Vinhomes Olympic?
Săn Nhà Đẹp tổng hợp.
Khi tìm hiểu thông tin thị trường, anh/chị nên đối soát quy hoạch và pháp lý thực tế tại địa phương trước khi ra quyết định giao dịch.
